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佘山北大居掠影之佘山动迁房:上海富人区佘山的伊甸园

时间:2019-03-22 06:15来源:网络整理 作者:采集侠 点击:

佘山,上海最富有的地区之一。一幢幢价值从三千万到上亿、样式迥然的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上,清水环绕的别墅旁的私家码头停靠着一辆辆顶级豪车、一艘艘气派的游艇……这里,不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、法国巴黎十六区或是英国伦敦肯辛顿宫花园大街的富人区,而是坐落在上海著名风景区佘山边上的超级富豪区。真正的豪宅讲究“隐”,避开城市中心地段的过分繁华和纷扰,彰显稀有、高贵和私密——在上海,佘山别墅群是首选。佘山的高贵和富有,就连中心城区的卢湾、静安、徐汇、黄浦这些顶级繁华商业区和高档住宅区都是望尘莫及的。上海享誉盛名的四大富人区是古北、陆家嘴、碧云及松江佘山,其中松江佘山被誉为隐形富人区,前三大富人区都在中环内,只有佘山富人区在外环外,那么松江佘山是如何超越长宁、杨浦、黄浦、虹口、徐汇等顶级内环板块的呢?

纵观上海,山景资源甚至比黄浦江景资源更稀缺,再者上海之根的文化熏陶,成为上海顶级富人区之一也是情理之中。总的来说,论街景繁华,比不过陆家嘴滨江;论国际化程度,也比不过联洋碧云,但是佘山占据了上海稀缺的山脉景观资源,在这里居住会有点隐居山林的意味,或许正是因为这份恬淡隐逸的气质,她才被称为上海真正的顶级富人区。

而上海的贫富差距也是巨大的,像上海的郊区宝山、闵行(俗称大闵荒、闵大荒)则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的◇丝人口。在上海,连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言:“闵行、宝山,那都是穷鬼住的地方,闵行区没有有钱人,上海市区看不起闵行和宝山,闵行和宝山都是上海的下只角!” 宝山区也有一个山字,但是同样两个山字,差距却可以用光年计算:宝山像非洲,而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”,属于非常典型的穷郊工人工业区,百年下只角,遍布砖木滚地龙和安置老破小,甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房,其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟,矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人,闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

宝山区的庙行镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、月浦都可以说是上海臭名昭著的老牌下只角,三教九流、下里巴人、乌烟瘴气的荒蛮之地,可以和美国著名的黑人穷人聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝山区连片的“滚地龙和老破小”里聚集了各种低收入者,如从边疆回来的知青、外来打工者等,他们的经济条件都相对较差。而看看宝山这些区域的周边也和它一样落后贫穷,南面是虹口最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地,那些地方基本都是工人还有盲流的母巢,藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南面就是运光新村等老式破旧公房,那地方只要稍微有点家底的人根本不会去住的。而宝山区庙行镇以前的工业也非常密集,下岗工人多而且素质偏差,癌症污染源也比较多。而在上海的另一侧,像长宁古北、松江佘山这些富人显贵云集之地,甚至连不少来自黄浦卢湾等市中心的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车,上海贫富差距之大,从区县就能略窥一番。也难怪从宝山区矮穷矬◇丝大本营庙行镇出来的穷小jie,拼了命要往什么法租界那边硬挤,逢人便吹嘘自己租住在翠湖天地御苑,殊不知早就成了众人和亲戚眼中的笑话。人啊,活着的时候还是真实点,别整天装逼,看了都让人嫌烦,好好学学人家古北佘山陆家嘴的有钱人是多么低调谦和、温文尔雅、雍容华贵。

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十二月的上海,深秋已过,渐入初冬。本师爷开着兰博基尼飓风,和众二代们齐聚佘山共襄盛举,名曰“佘山会”。秋冬之际,万物凋零萧瑟,而在佘山度假区内,却是一派层林尽染、秋色宜人的景象。“自古逢秋悲寂寥,我言秋日胜春朝”,这句诗放在当下的佘山最是恰当不过。放眼望去,起伏的山峦,整齐的沟壑,绵延的小路,一派祥和富足的安宁景致。漫步于山林之间,呼吸着空气中弥漫的阵阵清香,感受着与城市生活截然不同的慢步调。

几场阵雨后,树叶也纷纷穿上缤纷的彩衣,红橙黄绿,比春花更加绚烂,让整个佘山度假区充满诗情画意。树木丛生,百草丰茂。秋风萧瑟,洪波涌起。世外桃源,暗香疏影,只为赏尽这上海唯一的山林美色!李商隐有句诗,“夕阳无限好,只是近黄昏”,恐怕只要是个中国人,都会脱口而出。其实这首诗还有前两句,“向晚意不适,驱车登古原”,对人而言,这两句也许更能深入人心。有时候,一帮兄弟,一群美女,一排豪车,漫无目的,看那山,看那原,看那夕阳落尽,看那云舒云卷。只见戚总轻拂手中的玛莎拉蒂钥匙发动了他的座驾,众人也陆续钻入各自的豪车之中,一时间,超跑的轰鸣声响彻佘山北......

事实上,对于松江区,尤其是泗泾、赵巷别墅区(行政上隶属青浦区)、佘山别墅区、佘山北大型居住社区(简称佘山北大居or佘北大居)等来说,其前景看好可谓毋庸置疑。虹桥商务区快速发展带来的影响是全方位的,从交通、产业、旅游等方面最终扩散到居住层面。这使松江尤其是佘山北(全称佘山北大型居住社区)区域在生活、医疗等配套获得升级利好的同时,大量人口的导入也使其首当其冲成为大虹桥的最佳外溢居住区域,相比虹桥周边的其他地区,与大虹桥20分钟车程、天然的环境优势等,佘北居住的稀缺价值不言而喻。

说起佘山生活,人们最通常的认知是高档别墅比较缺乏日常生活配套,这是佘山曾经相当长一段时间内的标签。近年来,佘山在不断的发展之下,逐渐成为一个真正的生活区。作为上海市2015~2016年重点建设基地,2016年松江十大重点工程建设区域,完全被上海滩最高档别墅区环绕其中的佘山北大型居住基地得到了实实在在的利好。佘北大型居住社区区域内的住宅项目从2017年开始将陆续实现交房,10万以上的居住人口将进入此区域,生活区的概念会逐渐体现,佘山中央居住区的轮廓也将因此深根固柢,枝繁叶茂,璀璨夺目。

作为上海的后花园,解决了原本居住层面交通、配套等方面的弊端之后,依托佘山自身600余年人文山水以及约40万㎡自然山林资源等环境优势,佘山对于置业者来说将比周边区域更具吸引力。茸腾苑、嘉枫苑、瑞兰苑、茗雅苑、秀雅苑、竹青苑等配套商品房和恒大佘山首府、国贸天悦佘山等高档商品房及别墅区分列陆宝山路两侧,构建佘北正核心居住区。

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