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杭州首个现房销售楼盘来了 价格会涨吗?

时间:2019-03-29 21:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:

您所在的位置:   杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻  
 
   
 
   
  杭州首个现房销售楼盘来了 价格会涨吗?  
  2019-03-28 08:56:51杭州网  
 

年内还有多个项目计划入市

除远洋路劲·上河宸章,还有部分项目也计划在年内入市。

大学城北的金地·都会钱塘较为特殊,是由一块现房销售地块(东区)和一块非现房销售地块(西区)组成。

东区地块是2017年6月5日取得,成交价为123391万元,楼面价13369元/平方米,溢价率70%,自持23%。而西区已于2018年8月首开,在售均价为26950元/平方米(含装修标准3500元/平方米)。目前,项目所在区域的二手房成交价格在25000元/平方米左右。

翠苑单元的中冶地块是最早一批须现房销售的涉宅用地,也是中冶首次进入杭州拿地的项目,北至翠柏路、东至教工路、南至保亭路、西至花园北路。

2017年4月,中冶以205861万元总价竞得该地块,楼面价39571元/平方米,溢价率70%,自持16%。

根据规划,项目分为东西2个地块,中间由规划道路隔开。西侧地块规划建造5幢高层住宅楼,4幢高17层、1幢高15层;东侧地块规划建造4幢办公楼和沿街自持商业。项目出入口设置在东西地块之间的规划道路上。

由于地处老城西文教区,配套已经较为成熟。在此基础上,在建的地铁10号线翠柏路距离项目较近,也将成为项目的一大优势配套。

空港新城的融信·空港澜天也或在今年入市。

项目位于靖江街道,东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园。2017年7月,融信以总价49521万元竞得该地块,楼面价5101元/平方米,溢价率70%,自持67%。据悉,项目部分楼栋目前已经结顶,正在进行外立面的施工。

据统计,2017年执行“现房销售”政策期间出让的地块共有30宗,其中涉宅地块(含住宅及商住地块,下同)20宗。

从位置来看,有12宗涉宅地块在主城区范围的核心位置,包括滨江的保利·天汇、三墩的建发金辉地块、杭房庆隆地块、丁桥的天阳融信·东方邸和卓越地块等。此外,余杭、萧山也各有数宗需现房销售地块。根据建设进度和销售计划的不同,上述项目将在未来一两年内陆续入市。

现房销售,意味着“所见即所得”,能避免不少在预售过程中遇到的问题,对于购房者来说,也能降低不少风险。


 
    来源:杭州日报    作者:记者 许晓蕾    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华  
 
 
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